ショッピングセンターや駅にどのようなテナントが入るのか、それは生命線となります。貸し手のほうからするとより魅力的な会社や団体に入って欲しいといえます。それが自分の物件の集客につながり、より高い家賃で貸し出すことができるからです。しかしながら、あまり質のよくない会社が入ることになると、それだけ、イメージダウンとなることもあり、少し難しいでしょう。大規模なショッピングセンターですと、それだけ大きなお店が入ることになります。
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借りる側にとっては、一定の集客が見込めるため、駅や有名なショッピングセンターに出店することは、ブランド力の強化にもつながります。出店の戦略として少々家賃が高くても、出店をする企業はたくさんあります。